Dilema imobiliara: casa langa Bucuresti, apartament vechi sau apartament in ansamblu rezidential?

Am început anul trecut, prin septembrie-octombrie, să mă interesez cu privire la ce se întâmplă pe piaţa imobiliară din mult prea urbanul Bucureşti şi mult prea ţărăneştile împrejurimi. În România nu prea se pune problema unei vieţi rurale civilizate, aşa cum citim, vedem şi ne minunăm pe alte meleaguri nemţeşti sau franţuzeşti. Mai mult, dacă ruralul nu e chiar civilizat, urbanul e o adevărată junglă pe care o savurăm zi dei zi.

Am zis că nu ar fi rău să sistematizez experienţa acumulată în urma acestei căutări. Nu e o experienţă prea vastă sau comprehensivă, dar e posibil să ajute vreun căutător pe Google. Ca să nu fac abuz de răbdarea cititorilor, o să scriu mai multe articole consecutive pe parcursul următoarelor zile.

Iata, pe scurt, subiectele pe care le voi aborda:

1. Frumuşani, 20-25 de km de Bucureşti, în Sud-Est.
2. Brăneşti, 20-25 de km de Bucureşti, în Est.
3. Vadu Anei, 25+ km de București, înspre Brănești.
4. Petrăchioaia, 30 km de București, în Nord.
5. Giulești, inima rapidistă a Bucureștiului

6. Comuna Dascălu, cam 27-30 km de București, Nord Vest.

Later edit: 6′ Islaz, 27 de km de Bucuresti, dupa Branesti.

7. Comparație logică între câteva variante rezonabile la preț: bloc comunist în București, cartier rezidenţial nou în București, casă cu teren puțin aproape de București, casă cu teren mai mult, dar mai departe de București. Comparaţia va fi făcută prin filtrul câtorva aspecte rumegate în prealabil:

• proximitate (cu cele 3 subdiviziuni: proximitate faţă de locul de muncă, proximitate faţă de grădiniţa/şcoala copiilor, proximitate faţă de prietenii familiei şi proximitate faţă de prietenii copilului)
• costuri iniţiale (construcţie, achiziţie)
• costuri lunare (transport, întreţinere)
• confortul vieţii și implicit sănătate (calitate aer inspirat, probleme cu vecinii, probleme de odorizare, probleme cu zgomotul)
• urgenţe (spital, poliţie, pompieri)
• siguranţă în caz de forţă majoră (cutremure, inundaţii, bombe atomice sau atacuri din Iran, fugă din capitală)
• siguaranţă infracţională sau integritate fizică (personaje dubioase, atacuri la persoană, furturi din locuinţă, clanuri mafiote)
• posibilitatea de a vinde locuinţa dacă va fi nevoie

Unele dintre aspectele de mai sus se întretaie, dar voi vorbi pe larg despre asta în curând. Pană atunci, all the best!

PS: Pentru cei ce transpiră, li se înegresc gândurile sau îşi smulg firele de păr citind acest post, fiţi pe pace: n-am dat încă lovitura în afaceri, nu am câştigat la loto, nu mi-am vândut organele şi nici n-au existat alte ocazii speciale prin care să-mi fi parvenit vreo sută de mii de euro. Încerc doar să mă păstrez informat.